Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
155 500 $
Autre · 1 901 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 31 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176141340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
10043176141340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 252 027 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 252 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 958 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 231 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 742 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 291 632 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 946 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 198 229 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 287 527 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 283 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +875 $ | 169 805 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 309 400 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 327 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 350 298 $ Poids 28 % |