2470 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 410,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176153668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
10043176153668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 223 287 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 660 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 137 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 312 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 894 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 710 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 195 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 640 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 191 260 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 660 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 275 394 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 806 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 284 338 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 235 480 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 277 743 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 795 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 238 154 $ Poids 30 % |