28 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176169127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
10043176169127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 342 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 218 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 71 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 266 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 72 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 958 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 370 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 213 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 255 592 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 257 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 71 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 298 155 $ Poids 39 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 945 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 516 454 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 046 $ Poids 26 % |