24 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
226 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 589 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 754,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176169497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
10043176169497500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 167 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 80 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 251 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 323 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 175 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 330 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 201 268 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 50 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −935 $ | 197 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 227 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 290 637 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 80 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 285 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 252 943 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 66 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 195 570 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 484 $ Poids 30 % |