2414 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 86,6 m² · constr. 1920 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 94 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176186557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
10043176186557900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 440 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 312 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 392 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 178 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 578 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 257 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 440 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 263 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 425 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 167 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 551 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 122 $ Poids 29 % |