10 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 89,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 078,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176189014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
10043176189014100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 218 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 179 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 072 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 162 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 331 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 311 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 218 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 305 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 586 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 313 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 805 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 555 334 $ Poids 32 % |