6 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
184 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 078 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 701,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 83 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176199483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
10043176199483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 246 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 353 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 247 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 317 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 39 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 198 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 298 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 194 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 438 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 286 761 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 353 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 397 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 248 860 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 691 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 501 669 $ Poids 34 % |