58 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 041,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176241369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
10043176241369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 232 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 243 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 222 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 161 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 282 501 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 286 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 190 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 589 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 195 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 313 032 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 232 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 274 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 162 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 247 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −745 $ | 180 146 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 011 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 182 050 $ Poids 22 % |