40 Rue RIVE · Rimouski
Valeur estimée
228 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 584 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176250184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
10043176250184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 18 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 98 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 253 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 326 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 750 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 468 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 203 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 149 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 168 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 293 287 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 98 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 288 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 111 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 255 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 109 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 197 132 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 257 370 $ Poids 32 % |