96 Route SANTERRE · Rimouski
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 143,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 662,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176255585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
10043176255585600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 486 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 881 $ Poids 67 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 999 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 933 $ Poids 34 % |
| 3 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 240 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 465 $ Poids 15 % |
| 5 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 183 $ Poids 7 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 049 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 632 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 044 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 525 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 242 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 377 637 $ Poids 1 % |