19 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
238 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 049 $/m² · 78,1 m² · constr. 1985 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176261811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
10043176261811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 95 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 244 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 233 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 114 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 282 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 240 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 335 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 196 401 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 95 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 280 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 97 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 192 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 96 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 191 408 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −750 $ | 195 874 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 888 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 542 627 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 278 910 $ Poids 10 % |