98 Route SANTERRE · Rimouski
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 257,7 m² · constr. 2016 · terrain 6 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 509,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 540 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176265147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
10043176265147400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 769 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 534 $ Poids 20 % |
| 2 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 811 385 $ Poids 10 % |
| 3 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 196 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 519 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +23 497 $ | 305 970 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 369 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 144 022 $ Poids 0 % |