6 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176270310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
10043176270310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 359 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 079 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 256 126 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 219 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 268 317 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 266 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 422 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 389 068 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 251 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 224 198 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 69 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 219 068 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 828 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 538 733 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 261 907 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 595 $ Poids 22 % |