11 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
225 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 815 $/m² · 80,2 m² · constr. 1986 · terrain 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176270386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
10043176270386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 248 543 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 244 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 193 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 287 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 260 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −945 $ | 199 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 84 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 195 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 283 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 114 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 194 061 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 999 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 588 $ Poids 24 % |
| 12 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 551 791 $ Poids 15 % |