9 Avenue RAVIN · Rimouski
Valeur estimée
231 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 674 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176270515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
10043176270515100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 135 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 254 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 243 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 203 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 328 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 91 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 199 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 211 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 293 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 135 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 289 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 301 414 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 125 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 197 641 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 172 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 256 341 $ Poids 31 % |