14 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 85,5 m² · constr. 2006 · terrain 991,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176291499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
10043176291499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 361 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 230 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 224 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 22 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 165 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 329 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 349 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 361 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 355 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 196 700 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 545 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 546 496 $ Poids 30 % |