15 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
308 800 $
Chalet · 3 570 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 206,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176291936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
10043176291936300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 245 887 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 225 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 221 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 164 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 202 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 197 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 52 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 316 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 357 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 193 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 395 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 285 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 277 144 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 864 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 518 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 481 937 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 387 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −745 $ | 181 963 $ Poids 31 % |