18 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 4 032 $/m² · 50,5 m² · constr. 1978 · terrain 752,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 136 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176292633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
10043176292633100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 549 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 332 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 201 871 $ Poids 20 % |
| 3 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 796 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −68 057 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 366 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 230 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 196 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 231 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 227 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 387 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +745 $ | 150 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 267 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 159 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −45 332 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 181 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 363 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 156 020 $ Poids 0 % |