555 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185639404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
10043185639404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 344 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 317 $ Poids 51 % |
| 3 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 685 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 181 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 289 764 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 417 $ Poids 18 % |
| 6 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 898 $ Poids 8 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 318 593 $ Poids 3 % |
| 8 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 341 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 316 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 452 779 $ Poids 0 % |