575 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185648643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
10043185648643300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 913 $ Poids 76 % |
| 2 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 554 m · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 285 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 239 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 080 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 311 m · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 291 490 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 620 $ Poids 16 % |
| 8 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 572 $ Poids 6 % |
| 9 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −13 078 $ | 126 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 408 697 $ Poids 0 % |