Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
205 000 $
Terrain · terrain 1 257,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
73 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186033021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
10043186033021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±320 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 1845, chemin du 3e Rang du Bic, Rimouski 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 190 900 $ Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 139 $ Poids 0 % |
| 6 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 0 % |