15 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
181 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 488 $/m² · 72,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 84 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186109665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
10043186109665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 228 605 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 527 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 266 066 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 218 862 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 88 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 184 018 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 263 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 322 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 406 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 180 419 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 447 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +745 $ | 181 469 $ Poids 25 % |
| 9 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 878 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 395 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 761 $ Poids 19 % |