17 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
209 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 367 $/m² · 88,5 m² · constr. 1985 · terrain 912,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186109807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
10043186109807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 115 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 468 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 259 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 335 264 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 101 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 207 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 416 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 203 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 529 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 299 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 468 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 294 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 963 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 577 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 525 038 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 260 684 $ Poids 32 % |