21 Chemin COQUILLAGES · Rimouski
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 57 m² · constr. 1988 · terrain 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186202163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
10043186202163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 599 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 173 687 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 382 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 902 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 416 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 253 456 $ Poids 11 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 750 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 464 414 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 438 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 217 404 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 258 759 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 438 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 248 661 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 274 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +945 $ | 176 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 433 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 164 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 200 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 407 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 172 388 $ Poids 1 % |