14 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 207,6 m² · constr. 2012 · terrain 814 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 498 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186212833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
10043186212833900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 832 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 719 333 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 693 734 $ Poids 28 % |
| 3 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 602 $ Poids 28 % |
| 4 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 584 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 492 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 8 % |
| 6 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 107 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −68 734 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 723 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +66 589 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 593 751 $ Poids 3 % |