33 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
200 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 315 $/m² · 86,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 98 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186220190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
10043186220190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 252 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 58 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 241 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 202 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 325 345 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 553 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +935 $ | 198 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 649 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 291 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 601 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 286 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 479 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 512 049 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 452 554 $ Poids 32 % |