34 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
245 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 348 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186220395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
10043186220395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 352 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 63 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 946 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 262 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 609 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 380 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 260 556 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 273 266 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 424 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 548 156 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 272 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 220 123 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 271 674 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 572 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −935 $ | 215 580 $ Poids 37 % |