26 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 58,9 m² · constr. 1988 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186222838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
10043186222838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 873 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 176 566 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 657 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 024 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 690 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 256 475 $ Poids 15 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 494 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 470 601 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 262 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 220 146 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 403 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 110 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 701 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 165 828 $ Poids 2 % |