40 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 352,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186233928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
10043186233928300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 388 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 844 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 209 332 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 815 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 246 619 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 587 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 412 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 943 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 949 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 955 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 844 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 240 589 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 811 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 164 778 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 350 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 147 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 838 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 158 868 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 918 $ Poids 17 % |