48 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186244412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
10043186244412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 353 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 502 464 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 494 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 666 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 258 519 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 27 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 952 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 639 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −945 $ | 220 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 411 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 907 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 902 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 274 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 868 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 215 108 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 863 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 264 816 $ Poids 36 % |