2249 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186274759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
10043186274759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 349 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 630 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 180 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 347 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 835 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 466 $ Poids 50 % |
| 6 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 62 332 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 339 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 522 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 697 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 162 534 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 368 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 355 410 $ Poids 30 % |
| 12 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 394 411 $ Poids 29 % |