102 Chemin JOSEPH-BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Chalet · 3 909 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186277985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043186277985200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 944 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 697 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 042 $ Poids 60 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 340 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 57 393 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 640 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −11 246 $ | 145 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 466 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 225 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 482 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 111 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 596 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 564 $ Poids 37 % |