108 Chemin JOSEPH-BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
291 800 $
Chalet · 3 607 $/m² · 80,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 998,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186297179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
10043186297179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 222 528 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 844 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 612 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 221 168 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 260 923 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 552 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 203 829 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 314 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 379 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 174 817 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 318 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 525 964 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 253 785 $ Poids 22 % |