Route 132 E · Rimouski

Valeur estimée

245 900 $

Terrain · 902 $/m² · 272,7 m² · constr. 1979 · terrain 257 255 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 245 900 $

P10 134 700 $P90 807 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

272,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

257 255 m²

Frontage

65,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

125 900 $

86 %

14 %

Terrain 108 000 $Bâtiment 17 900 $

Rôle antérieur 98 200 $ +28.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

196167810900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 000 $

Valeur bâtiment

17 900 $

Rôle antérieur

98 200 $

ID provincial

10043196167810900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

458 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 980

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P13

Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 800 $

2022116 600 $+12 %

2023120 300 $+3 %

2024161 000 $+34 %

2025169 100 $+5 %

2026131 200 $-22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue Pascal-Lavoie, Rimouski

2026-01-21 · 971 m · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 872 $

Poids 41 %

2457, Route 132 Est, Rimouski

2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (380 $/m²)

263,3 m² · constr. 1984

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −2 500 $

108 540 $

Poids 17 %

1310, Boulevard Saint-Germain, Rimouski

2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 855 800 $

Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

935 006 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 132 E · Rimouski

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