16 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
288 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 885 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196214435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
10043196214435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 478 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 56 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 255 957 $ Poids 73 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 910 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 929 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 61 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 540 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 387 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 81 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 491 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 656 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 699 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 535 731 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 373 450 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 598 191 $ Poids 29 % |