18 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196214653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
10043196214653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 345 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 445 088 $ Poids 54 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 349 212 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 163 293 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 195 901 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 385 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 920 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 137 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 324 951 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 308 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 902 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 720 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 479 141 $ Poids 23 % |
| 12 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 511 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 780 $ Poids 19 % |