2193 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 113 m² · constr. 2024 · terrain 2 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196216499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
10043196216499700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 289 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 460 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 860 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 778 $ Poids 58 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 608 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 289 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 184 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 779 $ Poids 37 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 45 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 821 $ Poids 35 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 756 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 608 812 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 983 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 510 $ Poids 23 % |