2191 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 2 203 $/m² · 189,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196217751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
10043196217751800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 282 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 693 715 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 405 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 666 698 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 868 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 589 001 $ Poids 57 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 506 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 550 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 683 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 620 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 569 549 $ Poids 14 % |