172 Rue TERROIR · Rimouski
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 187,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196245116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
10043196245116100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 561 806 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 156 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 658 088 $ Poids 60 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 519 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 660 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 281 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 205 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 194 $ Poids 15 % |