177 Rue TERROIR · Rimouski
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 77,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196245651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
10043196245651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 834 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 762 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 331 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 803 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 788 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 581 992 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 726 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 963 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 474 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 047 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 633 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 983 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 341 $ Poids 7 % |