166 Rue TERROIR · Rimouski
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 303,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 552 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196246660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
820 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
10043196246660700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 3 m · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 778 $ Poids 10 % |
| 3 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +76 873 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +23 497 $ | 327 630 $ Poids 0 % |