8 Rue POMICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196254144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
10043196254144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 7 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 609 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 63 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 390 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 399 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 257 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 275 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 164 968 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 341 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 218 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 501 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 612 618 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 359 966 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 353 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 428 776 $ Poids 32 % |