Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski

Valeur estimée

247 600 $

Terrain · terrain 8 240 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 247 600 $

P10 116 200 $P90 748 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 240 m²

Frontage

24,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 900 $

100 %

Terrain 62 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 500 $ +93.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

196266588800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 500 $

ID provincial

10043196266588800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

458 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

3 466

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P13

Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202271 300 $+4 %

202368 900 $-3 %

202471 100 $+3 %

202576 000 $+7 %

2026133 800 $+76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue Pascal-Lavoie, Rimouski

2026-01-21 · 180 m · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

458 872 $

Poids 62 %

1310, Boulevard Saint-Germain, Rimouski

2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 855 800 $

Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

935 006 $

Poids 8 %

2457, Route 132 Est, Rimouski

2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (380 $/m²)

263,3 m² · constr. 1984

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 255 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski

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