8 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196289832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
10043196289832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 399 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 170 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +330 $ | 65 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 512 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 624 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 491 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 168 237 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 437 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 920 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 263 843 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 823 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 366 627 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 137 $ Poids 20 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 536 $ Poids 19 % |