10 Avenue BATTURES · Rimouski
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 156,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196361076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
10043196361076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 362 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 481 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 582 $ Poids 62 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 286 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 836 $ Poids 57 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 693 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 6 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 129 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 766 909 $ Poids 25 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 135 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 063 $ Poids 7 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 189 $ Poids 0 % |