3 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196380405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
10043196380405200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 58 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 298 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 59 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 688 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 471 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 566 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 363 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 527 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 407 076 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 966 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 244 106 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 851 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 341 836 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 172 924 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 503 161 $ Poids 17 % |