2062 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 1 159 $/m² · 267,4 m² · constr. 1964 · terrain 6 131,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,5 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 74 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196392299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
10043196392299900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 833 m · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 698 569 $ Poids 40 % |
| 2 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 800 307 $ Poids 20 % |
| 3 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 340 $ Poids 4 % |
| 4 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 567 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 673 408 $ Poids 0 % |