6 Rue FONTAINES · Rimouski
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 116,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196393395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
10043196393395500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 670 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 553 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 73 079 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 410 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 306 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 573 558 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 433 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 481 269 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 815 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +12 652 $ | 185 623 $ Poids 28 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 450 226 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 539 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 595 148 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 481 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 403 006 $ Poids 6 % |