1585 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 228,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206061563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
10043206061563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 604 823 $ Poids 2 % |
| 2 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 696 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 411 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 236 $ Poids 0 % |