1581 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 178,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 342,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206061818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
10043206061818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 948 $ Poids 16 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 531 608 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 855 $ Poids 2 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 472 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 473 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 430 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 729 $ Poids 0 % |